Logiscap-Expert
Gestion immobilière

Votre immeuble, géré de la cave au toit

Logiscap-Expert s'occupe des loyers, des locataires, des baux et de l'entretien. Vous gardez une vue claire sur vos revenus, et vous n'avez plus à répondre aux appels de 2 h du matin.

  1. TOIT +9,00Entretien et saisons
  2. 3E ÉTAGE +6,00Mise en location
  3. 2E ÉTAGE +3,00Baux et locataires
  4. REZ-DE-CHAUSSÉE ±0,00Loyers et comptabilité
  5. SOUS-SOL −3,00Mécanique et urgences
Services

Un seul interlocuteur, à tous les niveaux

Vous confiez l'immeuble entier ou seulement les étages qui vous pèsent. Chaque service se fait par la même équipe, dans le même dossier.

Toit +9,00

Entretien et saisons

Un immeuble bien suivi coûte moins cher qu'un immeuble réparé d'urgence. Nous planifions les travaux selon les saisons et le budget.

  • Inspections de l'immeuble
  • Déneigement et entretien du terrain
  • Suivi des travaux et des soumissions
3e étage +6,00

Mise en location

Un logement vide ne rapporte rien. Nous le remettons sur le marché rapidement, avec les bons locataires.

  • Annonces et visites
  • Vérification du crédit et des références
  • Signature du bail et état des lieux
2e étage +3,00

Baux et locataires

Nous sommes le premier contact de vos locataires. Le calendrier des baux est suivi pour que les avis partent à temps, de trois à six mois avant la fin d'un bail de 12 mois.

  • Renouvellements et avis de modification
  • Réponses aux demandes des locataires
  • Préparation des dossiers au Tribunal administratif du logement
Rez-de-chaussée ±0,00

Loyers et comptabilité

Chaque dollar qui entre ou sort de l'immeuble est inscrit au dossier. Vous recevez un relevé clair chaque mois.

  • Perception des loyers et suivi des retards
  • Paiement des fournisseurs
  • Relevé mensuel et sommaire annuel
Sous-sol −3,00

Mécanique et urgences

Dégât d'eau, chauffage en panne, alarme : nos fournisseurs connaissent l'immeuble, et vous apprenez ce qui s'est passé avec la solution en main.

  • Réseau de plombiers, électriciens et techniciens
  • Prise en charge des urgences
  • Entretien du chauffage et des systèmes
Démarche

Comment on prend le relais

  1. Visite de l'immeuble

    Nous voyons les lieux, les baux en cours et ce qui vous occupe le plus.

  2. Soumission

    Vous recevez une proposition écrite, avec les services choisis et les honoraires.

  3. Transfert du dossier

    Nous reprenons les baux, les comptes et les fournisseurs, et nous avisons les locataires.

  4. Gestion au quotidien

    Nous prenons les appels et vous recevez votre relevé chaque mois.

Locataires

Vous habitez un immeuble géré par Logiscap-Expert?

Pour une réparation, une question sur votre bail ou un paiement, appelez-nous au 438 990 5642 ou écrivez-nous avec le formulaire de contact. Indiquez votre adresse et votre numéro de logement.

Nous joindre
Questions

Ce que les propriétaires nous demandent

Quels immeubles gérez-vous?
Du duplex à l'immeuble à logements. Parlez-nous de votre immeuble et nous vous dirons si nous sommes le bon choix.
Combien coûte la gestion?
Les honoraires dépendent du nombre de logements et des services choisis. Vous recevez une soumission écrite après la visite.
Mes locataires actuels peuvent-ils rester?
Oui. La gestion change de mains, les baux restent les mêmes. Nous avisons les locataires des nouvelles façons de nous joindre et de payer.
Puis-je garder mes fournisseurs?
Oui. Si votre plombier ou votre entreprise de déneigement fait du bon travail, nous continuons avec eux.
Contact

Parlons de votre immeuble

Dites-nous ce que vous possédez et ce que vous aimeriez ne plus gérer. Nous vous revenons pour planifier une visite.

Téléphone
438 990 5642
Site web
logiscap-expert.ca
Vous êtes